而且，當地政府亦積極完善社會設施，例如珀斯政府就正在籌建地鐵網絡。 社會配套的完善發展都有助提升澳洲物業的升值潛力，是為澳洲物業投資時值得考慮的因素之一。 按揭我們一般會介紹Broker中介人給客戶，他們穿梭來往澳洲香港兩地，熟悉澳洲每間銀行不同的按揭計劃。 他們經驗豐富，就連澳洲本土人購買房產也是經這些中介人申請按揭的。 澳洲樓盤 我們堅守兩個業務發展理念：成為地產投資者及發展商可信賴的合作夥伴，為投資者提供準確專業的分析； 並為地產發展商提供一站式營銷服務。
如果持有的港幣資產淨值較高的話，可以考慮只借 5 成半，可享受較低的利率，約 澳洲樓盤2025 5%。 一般而言，銀行/金融機構較喜歡地鐵沿線物業，所批出的按揭成數和利率可能會更優惠。 澳洲樓盤 近年不少香港人準備移民英國，並且考慮移民英國之後買樓置業自住或者投資放租。 本文會介紹英國買樓和英國樓盤的最新資訊和注意事項，包括英國樓價、買樓程序、買樓費用和稅項，讓大家先初步瞭解英國房地產市場，再從長計議。
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我們 ，DPG Property Group ，是一家位於澳洲維多利亞省，省政府認可及持牌的地產代理。 我們在亞太地區主要城市，包括香港，均有強而有力的合作伙伴網絡。 由於我們有大量的外國投資客戶，所以我們在全球最宜居的城市墨爾本設立了總部，為我們的客戶提供更專業，更貼近最佳投資及最佳居住城市的地產服務。 與大多數國家一樣，澳洲的本地銀行較少向外國投資者提供房貸，因此海外買家可以考慮聘用按揭經紀去為你尋找最合適的買樓按揭計劃。 根據 Home Loan Expert，外國人也可以借到最多樓價的 7 成，而利率約為 6.5%-8%。
大部分兩房單位都設有步入式衣帽間，睡房並備有舒適地毯及落地大玻璃窗，住戶可盡享充沛的陽光和廣闊的都會景緻。 長實（1113）旗下的油塘東源街8號項目親海駅ll 上週已上截樓書。 第2A及2B座設有630夥，當中標準樓層每層提供9至11夥，各有兩部升降機，並用一條走廊貫穿全層，另第三座設有28夥複式連花園或天台戶。 長實（1113）旗下的油塘東源街8號項目親海駅今日（25日）公佈最新銷售部署，項目第一期最快本週內上載樓書，以及開放第二期示範單位。 【下載Yahoo財經APP】獲全球超過1700萬人信任的美股投資工具，跨平臺同步你的投資組合，一APP掌握TSLA、AAPL、AMZN等美股最新走勢。
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無論你係投資新手定係資產管理大師，WavingCat都會幫你捉緊錢途。 歡迎來到昌美國際物業投資有限公司的網站，我們誠意為您網羅澳洲最新最熱的樓盤，只要指尖輕按，嶄新的樓盤將一一呈現。 所以大部份的客人都選擇直接在澳洲做按揭，最重要因為很多費用都可以用來扣稅，例如每年去澳洲的機票、印花稅、律師費、單位管理費、差餉、給租務公司放租的服務費等等。 澳洲樓盤 項目位處Rockdale優質地段，距離火車站只有300米，前往最近的購物中心只需6分鐘，生活配套垂手可得。 澳洲樓盤 坐車到悉尼市中心及國際機場分別只需18分鐘及8分鐘車程，而深受港人喜愛的華人區Hursville也在8分鐘車程範圍之內。 作為沿海地段住宅區來說，Rockdale區稱得上是性價比高的地區。
- 但澳洲有多項基本因素也對樓價大有支持，例如疫情在當地相對受控，政府的保就業計劃令大部份人維持有收入，而不必拋售自己供款中的單位，而樓按持續的低利率也有利當地人置業。
- 澳洲一向是港人移民、留學和投資的熱門國家，時差只有0-3小時左右，加上經濟發展成熟、校網優良，而樓價只要200萬港元入場費，不少人都心思思想買定個樓盤，先投資後移民自住。
- 加上澳洲政府的重點規劃和發展，可預視相關地區的澳洲樓盤租貸需求會持續上升，因而有利打算在澳洲買樓收租的投資者。
- 物業的成交價與按揭金額的差距就是首期，金額視乎銀行/金融機構批出的按揭成數。
- 本文會介紹澳洲的買樓按揭詳情，包括申請條件、按揭種類、申請流程、注意事項，以及提供按揭計劃的主要銀行。
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- 黃金海岸是昆士蘭州的沿海觀光大城，由於全年擁有超過300天的晴天，加上57公里長的海岸線，是澳洲的渡假天堂。
澳洲當地銀行提供外國人按揭服務，不過與多數國家一樣，對外國人申請按揭的審核條件較嚴苛，建議您聘請按揭顧問處理申請程序。 外國人能借到的按揭成數為樓價7成，年利率約在6.5%~8%之間。 不單因為留學生大量減少，而減低了租務需求，在疫情下很多公司推行在家工作，亦令市中心方便但細小的住宅蒙受重大壓力，而傳統較少人居住的城市例如塔斯曼尼亞的荷伯特和南澳洲的阿德萊德，需求則上升。 根據澳洲樓市研究公司SMQ Research數據，截至2020年第三季，悉尼及墨爾本租務空置率分別達3.6%及4.4%，但阿德萊德、坎培拉和荷伯特空置率均不足1%。
澳洲樓盤: 澳洲買樓程序
我們精通多種語言，包括英文，廣東話和普通話，更明白您的需要，能為您提供更貼心的服務。 預算不足或者住不慣獨立屋，可選擇相對便宜的公寓式住宅，平均售價為2-300萬港元左右，即使是最貴的悉尼，其樓價中位數只是786,175澳元（約442萬港元）。 選擇好您心儀的樓盤後，需先支付澳幣5000~8000元的訂金給物業代理商，由代理商通知發展商為您保留樓房單位。 黃金海岸是昆士蘭州的沿海觀光大城，由於全年擁有超過300天的晴天，加上57公里長的海岸線，是澳洲的渡假天堂。 隨著觀光業快速發展，帶動當地樓盤走勢上升，亦是不錯的投資地區。 原因：澳洲第三大城市，繼悉尼、墨爾本後另一個重要經濟金融區。
澳洲住宅價格中位數在2021年9月見67.5萬澳元，按年升20.3%，同樣創下1989年6月以來最大升幅。 項目前往火車站只需3分鐘，距離市中心、Queen Street Mall購物區以至Brisbane Live大型消閒娛樂區都只需5分鐘車程，為住戶提供名副其實的「5分鐘生活圈」。 事實上，布里斯本居民的入息水平與悉尼及墨爾本不遑多讓，但是樓價則仍見「低水」。
澳洲樓盤: 澳洲置業｜悉尼樓價暴漲25% 沿海物業性價比高 首期18萬起
全球央行辣手加息對抗通脹之際，外媒一項調查顯示，澳洲住宅樓價今年恐怕大跌6.5%，明年跌幅恐怕更加深，乃由於按揭貸款利率連同生活成本急升，打擊買樓需求。 疫情期間各國央行大肆印鈔救市，低息貸款環境更刺激澳洲住宅價格自全球金融危機以來幾乎翻了一倍。 如今全球步入加息週期，AMP首席經濟學家奧利弗直言，房地產繁榮已經徹底結束，這次衰退可能會比以往的週期更深，復甦或更緩慢，主要是高家庭債務水平、樓價收入比率高企，以及利率長期跌浪告終。 大行估冧三成方能上車 外媒引述對10位房地產分析師的調查指，預計今年澳洲平均樓價將會大跌6.5%，前景較5月預測的增長1%顯著惡化；更預計樓價明年進一步下滑9%。 實際上，澳洲全國樓價在7月已下跌1.6%，創自1983年以來最大單月跌幅，樓價以年率計增長縮至4.7%，較去年底的逾21%大縮水。 然而，就算當地樓價大幅下跌，普通民眾也不見得可輕易「上車」。
澳洲樓盤: 澳洲物業投資優勢
澳洲成功第3次申辦奧運，當地繼續投入基建如跨河鐵路及地鐵，日後車程有望縮短，亦可加強河畔兩岸的商業聯繫。 加上距離昆士蘭科技大學不過5分鐘，區內亦有新聞集團總部、維珍航空總部等進駐，受惠「奧運效應」及基建發展，難怪長短期租務需求都非常旺盛。 確保買賣及租賃均遵守澳洲本地的房地產規例丶法定職責和要求，確保所有的項目均獲得澳洲當地房地產委員會的批准。
澳洲樓盤: TDK Ventures 投資 Infinite Uptime 的工業 5.0 數位智慧平臺
Alfarn項目坐擁優良校網，St George Girls High School及Rockdale Public School等精英中小學都在步行距離之內。 前往悉尼的多間大學，包括悉尼大學、新南威爾士大學UNSW及悉尼科技大學，亦只需15分鐘車程。 悉尼樓價升幅以25.27%跑贏其他主要城市，連貫市中心、國際機場及南區的Rockdale區的獨立屋價格亦急升24.6%，刺激市場對公寓項目的需求。 在西悉尼國際機場等基建項目密鑼緊鼓動工之際，Rockdale作為鄰近的成熟住宅區，就正好迎合前赴當地就業人士的需要。 阿德萊德是南澳州首府，澳洲第5大城市，亦是常居全球10大宜居城市排行榜的舒適城市。 然而當地的樓盤價格相較澳洲其他大城貼地許多，適合想在澳洲首次買樓置業的買家，選擇在阿德萊德投資第1棟樓房。
澳洲樓盤: 墨爾本買樓前景簡介
另外，最近澳元處於低匯率，亦是澳洲物業投資的重要考慮因素之一。 澳洲一向是港人旅遊和留學的熱門國家 ，近年澳洲物業投資和移民更成為熱門話題之一。 根據英國《經濟學人智庫》(EIU) 澳洲樓盤 澳洲樓盤2025 公佈的2019「全球十大最宜居城市」名單，在首10位中，澳洲的城市就佔據了3位，而3個澳洲上榜城市在醫療環境和教育制度上都是取得滿分的。 澳洲樓盤2025 澳洲樓盤2025 加上當地的社會和經濟體系成熟，對澳洲地產市場的發展十分有利，因此吸引了很多人投資澳洲樓盤及到澳洲買樓收租。 這個鄰近布里斯本市中心的新盤，入場門檻相當之親民，首期只需24萬港元起。 隨著「奧運效應」主導布里斯本的基建及經濟發展，要把握當地樓市黃金時代，更待何時？
